Дизайн проект ремонта квартиры, статья

Проект ремонта квартиры

С проблемой ремонта в своей жизни сталкивается каждый. Кто-то решает этот вопрос своими силами, кто-то нанимает специалистов. Но в любом случае, перед началом этого сложного многоэтапного процесса необходимо определиться с будущей планировкой помещения, его внешним видом, составить план ремонта квартиры.

Перед началом ремонта, особенно капитального, необходимо заняться составлением подробного плана, в котором необходимо описать пошаговый ремонт квартиры.

Начинают планирование с составления дизайн-проекта, отображающего в полной мере все, что вы хотите увидеть в отремонтированной квартире:

планировку комнат,
расположение основной техники,
места установки дополнительных розеток и выключателей.

Для составления дизайн-проекта необходимо иметь перед собой схему квартиры с размерами комнат, оконных и дверных проемов.

От того, насколько точно будет составлен проект ремонта квартиры и наиболее полно учтены все нюансы, зависит правильность приобретения строительных материалов, инструментов и оборудования.

Перед началом ремонтных работ необходимо решить семейно-бытовые вопросы, касающиеся проживания всех членов семьи на период ремонта. Разумным будет решение найти временное жилье, что поможет сберечь в целости ценные вещи, мебель, аппаратуру и нервы членов семьи.

Планирование ремонтных работ включает в себя определение номенклатуры строительных материалов и расчет их количества. Стройматериалы приобретают из расчета – необходимое количество плюс 10%.

В расходы следует учесть:

затраты на привоз материалов,
вывоз мусора,
работу специалистов, если планируется привлечение таковых.

Для уменьшения расходов на приобретение и привоз материалов целесообразно их закупить на одной базе.

Если вы заключаете договор со строительной бригадой или компанией, то в плане должны присутствовать конкретные сроки на выполнение определенных работ.

Без таких временных промежуточных контрольных точек трудно будет убедить производителей работ, что сроки затягиваются. А авральные ускорения в конце оговоренного общего срока приводят к снижению качества работ. Бороться с несоблюдением сроков можно с помощью штрафных санкций, прописанных в договоре.

Немаловажным является определение сроков начала ремонта. Пик ремонтных работ приходится обычно на конец лета, именно в этот период наблюдается дефицит рабочей силы, повышение цен на материалы. Поэтому наиболее оптимальным временем начала ремонтных работ является конец апреля-начало мая. Зимний ремонт нежелателен из-за невозможности эффективного проветривания помещений при минусовых температурах.

После того, как были составлены смета и план ремонта, закуплены материалы, оформлены необходимые документы, если планируется наём специалистов, можно приступать к ремонту квартиры.

Если намечается капитальный ремонт квартиры, то в подготовительный этап входят работы:

по демонтажу стен, стяжки, старых труб водоснабжения и канализации,
снятию старого покрытия пола,
размывку потолка и стен,
вывоз строительного мусора.

Во многих старых домах на полах уложен качественный паркет. Для его сохранения необходимо использовать полиэтиленовую пленку, сверху укрыв ее оргалитом.

Но даже при условии создания защиты для паркета, после ремонта его придется циклевать и вскрывать лаком. Если паркет подвергался многократному циклеванию и его покрытие имеет малую толщину, то возможно стоит подумать о другом напольном покрытии.

Необходимо наладить связь с работниками ЖЭКа, чтобы в нужный момент не возникло проблем с отключением стояков.

Ремонт квартиры начинают с самых «грязных» работ, к которым относится штробление стен под электропроводку и монтаж электрической проводки без установки приборов.

Проводку прокладывают по стенам или по полу. Для обеспечения электробезопасности провода укладывают в металлических трубах. Труба не только защищает провод от случайного повреждения перфоратором или дрелью, но и дает возможность заменить старый провод на новый. Сделать это можно без разрушения стены, простым протягиванием провода в трубу.

Условие, что проводка должна быть перетягивающейся, необходимо заложить в договор, так как для этого в трубы необходимо поместить специальную проволоку.

К «пыльным» работам относится замена оконных блоков, оформление откосов, установка подоконников. Установленные окна и подоконники необходимо упаковать, а подоконники дополнительно накрыть оргалитом.

Малярные работы проводят сразу после монтажа электропроводки. Этот вид работ самый длительный, поэтому осуществлять его желательно параллельно во всех помещениях. Работы по замене труб в санпомещениях и кухне ведутся параллельно с малярными операциями. Далее проводится устройство стяжки пола.

Пошаговый план ремонта предусматривает первоочередное и одновременное проведение работ, связанных с образованием большого количества строительного мусора.

После завершения всех основных черновых ремонтных операций устанавливают дверные коробки и навешивают полотна. Дверное полотно после пробного навешивания можно снять с петель и обмотать пленкой для защиты от повреждений.

Очередность устройства финишного напольного покрытия и наклейки обоев зависит от типа применяемых материалов. Например, если в качестве покрытия планируется паркет, то он укладывается в первую очередь, циклюется и вскрывается первым слоем лака. Затем наклеивают обои и покрытие пола вскрывают остальными слоями лака.

Основные работы на этом можно считать оконченными.

В самую последнюю очередь устанавливают:

плинтуса,
наличники,
розетки,
выключатели,
карнизы,
декоративные детали.

Грамотно составленный пошаговый план капитального ремонта помогает не только спрогнозировать, но и оптимизировать расходы на ремонтные работы, а также свести к минимуму риск возникновения новых затрат.

kreadom.ru

Что такое дизайн-проект квартиры

Мыслящие стереотипами люди убеждены: к услуге разработки дизайна прибегают хозяева с бедной фантазией. Но они ошибаются, ведь достичь функциональности помещения, где отразятся представления о мире владельца и индивидуальный характер, сложно. В центре проекта – пакет ярких рисунков в оформлении, отображающих идеи дизайнера, а еще расчеты, документация (чертежи, эскизы, фотореалистичные изображения). В процессе разработки дизайна продумываются технические решения по перегородкам, проемам, потолкам, полам, канализации, электрике, ремонтно-отделочным работам.

Составляющие

Составляющие дизайн-проекта жилья имеют многослойную структуру и отражаются в планах, схемах, чертежах, эскизах. Отталкиваемся от обмерочного чертежа – плана квартиры вначале как своеобразной опорной точки отсчета для всего последующего. Вид сверху в уменьшенном размере даст представление о помещении в целом и дизайне интерьера. Выделяется несколько тематических разделов:

Планировка проекта. Распределение рабочих функциональных зон, размещение предметов. При разработке дизайна и выборе варианта планировки определяют расположение розеток, чтобы обходиться без удлинителей, тройников, формируют план освещения, схему отопления, кондиционеров, вентиляции. Дальше составляют план полов (с типом покрытия, укладкой покрытий), потолков (конструкция, вид материала), разверстку стен с привязкой (с учетом электрики, сантехники, розеток, декоративных элементов, мебели). Обязательны в проекте спецификация оборудования, материалов, смета работ по отделке квартиры.
Архитектура. Методические рекомендации, а еще детали, нестандартные по форме и размерам.
Оформление интерьера. Два подраздела: решения по декоративной отделке потолков, стен; наполнение интерьера.
Визуализация. Финишная самая интригующая для заказчика часть дизайна. Она помогает оценить вид в целом и получить уверенность реализации правильно, как на изображении. Пожелания заказчика по проекту материализуются в виде фото. Удобно иллюстрации распределить в тематических разделах. В конце фото подаются с разных ракурсов. Для лучшего восприятия, рассматривания деталей дизайна оптимален цифровой формат: картинка предусматривает сильное увеличение. Фото для визуализации интерьера квартиры привлекают высоким качеством и разрешением.

Этапы разработки

Для грамотного выстраивания этапов проектирования квартиры акцентируют особое внимание на техническом задании, обмерочном чертеже, планировке помещений. Выполняется одновременно несколько задач: во-первых, визуализация процесса в деталях и внесение поправок на ранней стадии планирования, а во-вторых, количество строительных материалов, общие затраты и смета. Этапы разработки:

Снятие замеров и составление плана, в котором будет расписано местонахождение всех инженерных коммуникаций. Дизайнер составляет, а заказчик высказывает пожелания и утверждает общее планировочное решение с отображением абсолютно всего в квартире: монтажа или демонтажа перегородок, стен, сантехники, расстановки мебели.
Разработка стилистического решения с несколькими вариантами концепции интерьера на усмотрение клиента и получение эскизного проекта.
Составление технических рабочих чертежей, продумывание документации с указанием точного количества строительных, отделочных материалов.
Авторский надзор для точности реализации проекта – необязательная, но важная услуга. Если рабочий имеет узкую специализацию, то дизайнер квартир – настоящий специалист – видит общую картину и не допускает отклонений.

Как создать дизайн-проект квартиры самому

Чтобы выбрать стильный интерьер квартир и оптимальный проект, владельцам жилых помещений придется изрядно попотеть. Изначально задаются принципиальным вопросом: браться ли за оформление самостоятельно, делать ли дешево и сердито или стоит ли довериться профессионалу, заказать дизайн под ключ, пусть это и дорого? Если вы верите в себя, продумайте составляющие проекта, вид элементов интерьера в деталях, изучите каталоги. Двигайтесь вперед в воплощении своей идеи по дизайну и в процессе ремонта пошагово:

Нарисуйте общую схему или чертеж, задайте размеры.
Проработайте стиль оформления комнат, типы предметов мебели.
Внесите в проект параметры, размеры, границы объектов (дверей, окон, стен, мебели).
Начертите расположение мебели, интерьерных элементов, продумайте цвета (вам пригодится трафарет).

Разработка дизайна приветствует использование в проекте квартиры современных технологий – программного обеспечения. В арсенале «самостройщиков» − специальные простые программы 3D Floor, Arcon. Помощник по дизайну в виде компьютера поможет обработать техническую документацию, разработать полезные эскизы, перенести эскизы в подробные чертежи. Проект ремонта квартиры – непростой процесс, потому лучше сто раз подумать, чем наломать дров, хотя самостоятельная реализация идеи и стоит недорого.

Технический проект

Такой проект в дизайне предназначен для строителей, включает перечень и детальную характеристику работ по отделке квартиры. Технический проект включает полные данные, но не называет конкретных материалов и детали оформления – это задача клиентов. Документ представляет собой совокупность чертежей, планов, упрощающих ремонт, сводящих переработки к минимуму. Составляющие технического проекта дизайна – обмерный чертеж в результате замеров плюс планы:

Добавления/снятия стен, перегородок.
Разверстки стен для декоративных элементов, площадей стен.
Точек сантехники, электрических коммуникаций, приборов для освещения, розеток, выключателей.
Пола с подогревом, параметров потолка с учетом уровней.
Размещения плитки на стенах, полу.

В подробных чертежах рассматривают разводку электрики, монтаж электрических, осветительных приборов, создание потолков с многими уровнями, ниш и т.д. Делаются точные замеры, расчеты для определения с количеством материалов и организации труда специалистов по монтажу, отделке. Точность измерений при дизайне помогает приобрести ровно столько, сколько нужно.

Разработка дизайна

Основные составляющие такой разработки – строительные и отделочные материалы, выбор мебели, ее расположение, цветовое, стилистическое решение. При ремонте понадобится много материалов – от клеев, растворителей, кистей, валиков, песка и цемента до смесей, гипсокартона, армирующей сетки, шпатлевки, грунтовки, утеплителей, гидро-, звукоизоляции. Выделите ремонтные этапы, распишите пошагово все действия и закажите необходимое. Главное – не навредить здоровью. Отделочные материалы применяются на финише, очень заметны для глаза. К ним относятся:

Керамическая плитка.
Обои.
Ламинат, паркет.
Разновидности натурального (искусственного) камня.

При проектировании квартиры от расстановки мебели и ее комплектации зависит комфорт. Главная задача – максимальное удобство, но ни в коем случае не загромождение. Расстановка в квартире на основе сбалансированности способна изменить жилье до неузнаваемости. Профессиональные дизайнеры при проектировании двумя руками за многофункциональную мебель (стол-этажерка, кресло-кровать) и встраиваемую технику (посудомойки, стиралки). Рекомендуются три варианта расстановки:

Симметричный – для помещений правильной формы.
Асимметричный – хаотичное размещение.
Круговой – для студий.

Не преуменьшайте значение цвета в дизайне. Цветовая гамма проекта похожа на музыку – каждый отдельный оттенок уподобляется ноте, которая в аккорде звучит убедительно. При выборе цвета стоит прислушиваться к ощущениям. Главный принцип – избегать несочетаемого или излишне насыщенного, приближаться к пастельным, освежающим, успокаивающим оттенкам. Не допускайте цветовой мешанины: от правильного выбора оттенка зависит здоровье, настроение. Подробный план колористического решения надо составить до этапа отделки.

В целом, стилистическое решение проекта в дизайне – «лицо» помещения. Существующих стилей оформления настолько много, что им можно посвятить отдельную статью. Если обобщенно, существует для выбора три варианта проектирования:

всегда актуальная классика – ренессанс, барокко, рококо
современные технологии – модерн, хай-тек
соединение и сочетание разных направлений – арт-деко, эклектика.

Дизайн-проект ремонта квартиры

Это комплексная услуга с привлечением высококвалифицированных специалистов. Дизайнер отвечает за визуализацию проекта, проекцию 3D с пошаговыми изменениями во время монтажа. Если в первом наброске все заказчика устраивает, переходят к обмерному плану помещения: без него рискуют в расчетах ошибиться. В дизайн-проект входит план демонтажных работ (как вариант – перепланировка), определяется свободное пространство для каждой комнаты с расстановкой мебели, расположением розеток и пр.

Дизайн-проект квартиры дополняется современными приемами для оформления: гипсокартонными конструкциями, многоуровневыми потолками, светодиодными подсветками. Если недавно владельцы жилья останавливались на самых простых решениях, то сегодня появилась мода на сложные сооружения, необычность, элементы роскоши. Специальными оформительными приемами и материалами считаются:

Гипсокартон – универсальный, доступный по цене, легкий материал. Отличается огнеустойчивостью, тепло-, шумоизолирующими качествами. Придает элементам любые формы любой сложности и обеспечивает быстрый монтаж. Воздухопроницаем, высокоэкологичен.
Многоуровневые потолки из гипсокартона. Позволяют реализовать все замыслы, скрыть дефекты и неровности, спрятать пятна от потопа, скрыть проводку для электрики, увеличить термо-, звукоизоляцию.
Дополнительная подсветка с помощью светодиодной ленты: одно- и многоцветная. Единственный минус – несовместимость с устаревшей арматурой – перекрывается бесконечными плюсами: это самый дешевый источник света по доступной цене, предусматривающий длительный срок службы, простую установку (есть модели, оснащенные на обратной стороне двусторонним скотчем), безграничные возможности увеличения потока света.

Почти все продаваемые квартиры предлагаются без отделки, иногда без внутренних стен, что предполагает создание концепции интерьера. Если в помещении нужны изменения, то существуют такие варианты перепланировок: устранение и создание проемов для дверей, арок, перегородок; задействование вспомогательных помещений для увеличения и сокращения площадей; снятие и перестановка сантехники; объединение квартир рядом. Бывает три вида «переиначивания» пространства:

С согласованием перепланировки в местных органах и занесением измененного в технический паспорт – глобальные превращения.
Без получения разрешений – незначительные изменения.
То, что невозможно узаконить (демонтаж несущих стен, вентиляции, перенесение газовых труб, стоков для воды).

Квартиры-студии

В стандартах нет точного определения студии. Подразумевают под этим названием тип квартиры без внутренних перегородок между комнатой (-ами) и кухней. Студия – вариант для холостяков, маленьких семей, творческих личностей. Такое жилье вначале предусматривало маленький метраж в эконом-классе, но потом завоевало право на большую площадь, расположение в элитных районах. Цель студии – необязательно экономия площади, это следование моде, современный стиль. Тут подходящее место для полета фантазии дизайнеров, часто такие проекты делаются под заказ.

Идеи для оформления квартир-студий:

Перепланировка – снесение перегородок между кухней и комнатой, превращение утепленного балкона в комнату (единственный недостаток – отсутствие шумоизоляции).
Выбор светлых тонов для оформления.
Функциональность, мобильность мебели – отсутствие мертвых зон, все должно выглядеть логично. Используйте ширмы, раздвижные перегородки, в детской зоне стеллажи для книг, журналов. Не забывайте о многофункциональной мебели, например кроватях с местами для хранения разных мелочей. На кухне уместнее всего для увеличения пространства выглядит глянцевая мебель с бликующими поверхностями. Сэкономит место встроенная техника.
Комбинирование освещения из нескольких источников.
Отказ от излишнего декора, громоздких штор.

Однокомнатной

Однокомнатная квартира – один из самых востребованных и ходовых вариантов при покупке малогабаритного жилья. Тут немного пространства для реализации ремонтных идей. В квартирах площадью небольшой крошечные кухоньки и маленькие санузлы соседствуют с мебелью, современной техникой. При проживании с ребенком рассмотрите возможность перепланировки. Основные идеи для обустройства однушки:

Минималистический стиль.
«Воздушность» оформления.
Избегание темных и чересчур ярких цветов, перегруженности предметов.
Разбирание ненесущих стен.
Переделывание одних предметов в другие, например кладовки в шкаф или шкаф-купе.

Двухкомнатной

Владельцы двухкомнатных квартир стали счастливыми обладателями идеального жилья – тут есть баланс между ценой и квадратурой. Все дизайнерские задумки воплощаются легко и непринужденно. При составлении проекта двухкомнатных квартир надо следить за тем, чтобы не потерять функциональность основных зон, сохранив привлекательность, комфорт. Обустройство двушки пересекается с однушкой. К нему добавляются:

Зрительное увеличение пространства – хорошо, если зеркала будут в ваш рост, еще лучше – от пола до потолка.
Расширение проемов для дверей, окон, особенно если с верхнего этажа открывается живописный вид.
Правильное цветовое сочетание – при темных оттенках потолка светлые стены, пол или наоборот, светлый потолок с темными полом, стенами.
Грамотный выбор стиля – он один, если комнаты разделены друг с другом или коридором, или их несколько, если рядом несочетаемые зоны.
Декорирование отдельных помещений: в гостиной – подвесной потолок для эффекта высоты, использование блеска глянцевых поверхностей; для спальни – лаконичность и мягкость для расслабления с игрой контрастными цветами.

Трехкомнатной

Трехкомнатная квартира – мечта любого дизайнера. Единственное осложнение: большие габариты оборачиваются большим количеством требований, потому повышается стоимость ремонта. Тут основное – распределение места с учетом предпочтений, где каждый получит свою комнату и личное пространство. Важно выдерживать общую стилистику дизайна. Отсюда главные идеи для оформления:

Маленькая комната – оборудуется в качестве гостиной и как место для семьи в целом.
Большая комната – идеальная детская.
Третья комната – спальня для родителей со шкафом для одежды.
Коридор – может дополняться шкафами-купе, стеллажами и даже вазой, картинами.

Цена на дизайн-проект квартиры

Стоимость дизайн-проекта квартиры зависит от места проживания: цены в Москве и Санкт-Петербурге будут самыми высокими. Цена связана с тем, к кому вы обращаетесь за услугой – к профессионалу или начинающему. Авторский проект, предусматривающий элитный дизайн, окажется дороже всего. Студент согласится и на бесплатный заказ с типовой планировкой. Заказать дизайн квартиры проще всего онлайн в интернете. Сколько стоит дизайн-проект квартиры, вы можете изучить в таблице ниже:

Квадратура, м2	Стоимость дизайн-проекта, рублей за квадратный метр
До 100	2400
100-300	2200
300-500	2000
500	по договоренности

sovets.net

Пошаговый план ремонта квартиры – с чего начать?

Отсутствие спланированных действий в ремонте – это огромный риск, который выражается не только в затягивании работ на долгие месяцы, но и в излишних финансовых затратах, возникающих вследствие переделок. Например, когда на уже готовой оштукатуренной стене приходится проделывать штробы под проводку, о которой так невовремя забыли.

Итак, начнем. Не важно, будете ли вы обращаться к дизайнеру интерьера или сами решите, как оформить квартиру – берите много чистых листов бумаги, цветные карандаши, много журналов с модными интерьерами (в качестве подсказки) и садитесь за создание дизайн-проекта. Даже если вы потом поручите эту работу опытному специалисту, вам легче будет донести до него пожелания, ведь они будут четко сформированы.

Для составления дизайн-проекта вам понадобится подробная и точная схема квартиры со всеми параметрами комнат, текущим расположением коммуникаций, окон и дверей. Дальше определитесь, на какой бюджет рассчитываете, намерены ли вы вложить в ремонт столько, сколько понадобится, или должны вписаться в определенную сумму. Для ремонта без ограничений бюджета можно посоветовать такие стили оформления интерьера, как классика, декоративный модерн, хай-тек, кантри, восточный.

А вот если приходится экономить, то присмотритесь к конструктивному модерну, который от декоративного отличается более практичным взглядом на мебель и отделку и минимизирует декоративные детали, уменьшая вместе с тем и расходы. Минимализм и эклектика (смешение нескольких стилей) также будут более экономными направлениями. В любом случае, не рассчитывайте сэкономить на стройматериалах – в противном случае результат ремонта будет недолговечным.

Определитесь, как долго вы планируете эксплуатировать квартиру или дом без повторного капремонта. С учетом появления сверхпрочных современных материалов вы можете отремонтировать квартиру на ближайшие 30–40 лет. Например, полиуретановые наливные полы позволяют получить ровную и удивительно прочную поверхность, которая не боится влаги, кислот и щелочей, такими же свойствами обладают и акриловые шпатлевочные составы. Вот только существенный минус подобных стройматериалов – их высокая стоимость и ненатуральность.

Если высокая цена оправдана большим сроком эксплуатации, то химическое происхождение стройматериалов отпугивает многих, ведь жить хочется в безопасной среде. На самом деле, полимерные материалы и компоненты сегодня встречаются повсеместно, и они ничуть не вредны для нашего здоровья. Вредным могут быть только подозрительно дешевые материалы от неизвестных производителей – в этом случае пеняйте только на себя.

Узнайте, как своими руками сделать ремонт в квартире.

Точный расчет – половина работы

Не забудьте решить и бытовые вопросы, вроде того, куда отправится семья на время ремонтных работ, и как умиротворить соседей, чтобы во время самых громких строительных работ они не писали жалобы в коммунальные службы.

Наверняка, в вашей квартире уже есть какая-то мебель. Возможно, часть вы планируете выбросить на свалку – не спешите этого делать, на время ремонтных работ такой стол, стул или диван, наверняка, пригодятся рабочим. Продумайте, с какой комнаты вы начнете ремонт, как вы будете перестанавливать мебель. Чаще всего начинают работы с самой дальней комнаты, а заканчивают кухней.

Порядок проведения основных этапов при капремонте выглядит следующим образом:

Грязные работы, а именно демонтаж старых покрытий, демонтаж стен при перепланировке, выравнивание бетонных поверхностей, монтаж звукоизоляции и утеплителя.
Замена электропроводки, щитка. Учитывайте, как будет располагаться в будущем мебель, чтобы не установить розетку в месте, где будет стоять шкаф. На кухне и в ванной лучше предусмотреть количество отверстий для розеток с запасом и установить наиболее качественную электропроводку.
Замена системы отопления, установка сантехники.
Базовое оштукатуривание поверхностей – обычно на высыхание штукатурки уходит несколько дней, в это время проводятся другие работы, которые не затрагивают стены.
Финальное выравнивание всех поверхностей – монтаж наливных полов или стяжки, шпатлевание стен и потолка.
Замена окон и дверей – только после выравнивания стен и пола. Только в этом случае вы можете быть уверены в точности расстояния от окон до пола.
Установка розеток и выключателей в подготовленные ранее отверстия. Если в доме будут маленькие дети, обзаведитесь заглушками для розеток – затраты на их приобретение копеечные, зато меньше рисков для любознательной малышни.
Монтаж полок, карнизов, плинтусов и галтелей, наличников и откосов. Некоторые откосы устанавливаются еще на этапе штукатурки или шпаклевки.

Если в квартире есть лоджия или балкон, к ремонту этого помещения следует приступать в последнюю очередь – там удобнее всего хранить остатки стройматериалов, которые могут понадобится для корректировки каких-то моментов, а также инструменты и оборудование. Важный момент – постарайтесь все сварочные работы провести одним этапом до укладки финальных покрытий. Иначе искры от сварки неизбежно испортят ваши труды.

remoskop.ru

Что такое проект ремонта и для чего он необходимо?

Проект ремонта квартиры достаточно широкое понятие и охватывает такие задачи, как:

— постановка целей;

— составление планов;

— составление сметы на затраты (планирование финансов);

— определение необходимых мероприятий;

— и т. д.

Проект ремонта выполняется для того, чтобы по возможности максимально избежать непоправимых ошибок. Он необходим вне зависимости от того, кто будет заниматься ремонтом: непосредственно владельцы жилья или специалисты компании. Во время проектирования тщательно прорабатываются все детали: продумываются возможные варианты освещения, отопления, вентиляции, прорабатывается возможность перепланировки, досконально разрабатываются дизайнерские моменты и многое другое. Каждая на первый взгляд мелочь может стать ключевой в невозможности осуществить свои планы. И на протяжении всего этого процесса основной задачей является максимальное использование имеющейся площади.

Проект ремонта квартиры с одной жилой комнатой

Проект ремонта квартиры начинается с постановки конкретных задач и целей. Важно понять, каким именно должен быть идеальный конечный результат. Желательно проработать запасные варианты в случае невозможности выполнения поставленных задач. Можно нарисовать от руки примерный план.

готовим план ремонта однокомнатной квартиры

После этого необходимо изучить техническую документацию на квартиру. На его основании станет понятно, существуют ли ограничения к проведению желаемых работ.

На основании пожеланий и на основании технической документации разрабатывается и составляется дизайн-проект. В случае если предстоит перепланировка квартиры, то этот дизайн-проект должен быть заверен органами жилищного надзора, а также органами архитектуры и строительства. Проект может быть расширенным и содержать в себе проекты устройства инженерных коммуникаций. Также планировка коммуникационных систем может быть составлена отдельно.

Желательно составить приблизительную смету предстоящего ремонта. В нее следует включить все предстоящие затраты начиная от оплаты утверждения дизайн-проекта в случае перепланировки, заканчивая покупкой болтиков и шурупов. Таким способом можно оградить себя от непредвиденной вынужденной остановки ремонта в связи с недостатком финансов.

После этого следует определиться с перечнем предстоящих действий, касаемых непосредственно ремонтных работ.

Стадии ремонта квартиры

Завершив работу, связанную с необходимой документацией, на основании имеющегося проекта следует определиться с порядком проведения непосредственно ремонтных работ, а именно с их последовательностью.

проводим демонтаж старых покрытий и перегородок

Существует примерный план последовательных действий:

— демонтажные работы;

— общеремонтные работы;

— черновая отделка;

— финишная отделка;

— установка инженерных систем;

— вывоз строительного мусора и отходов;

— расстановка мебели, декорирование квартиры.

Что представляет собой каждая из стадий?

Демонтажные работы. Эта стадия в проекте ремонта квартиры подразумевает собой удаление всего старого: снос перегородок и удаление ненужных конструкций, удаление старых обоев, потолка. Если речь идет о новостройке, то зачастую стены, пол и потолок не нуждаются в удалении старых материалов. Сюда же при необходимости входит демонтаж старых труб, сантехнического оборудования, демонтаж дверей и окон. Образовавшиеся отходы (строительный мусор) следует вывезти, чтобы он не мешал дальнейшей работе.

Общеремонтные работы представляют собой возведение перегородок и перекрытий, расширение проемов в стенах, устройство звукоизоляции.

Основной задачей первоначальной (основной) отделки является выравнивание всех имеющихся поверхностей: шпаклевка, грунтовка штукатурка стен при необходимости. Также на этой стадии проводятся работы по устройству звукоизоляции потолка, а также тепло- и звукоизоляции стен. Здесь же грунтование поверхности пола и его звуко- и теплоизоляция.

Финишная отделка представляет собой этап, на котором происходит окрашивание стен и потолка, оклейка обоев, подвешивание навесных потолков, облицовка плиткой, укладка линолеума, установка окон и дверей, укладка напольных покрытий.

устанавливаем и подключаем сантехнику

На завершающей стадии происходит установка инженерных систем: монтаж и устройство системы водоснабжения, установка сантехники, монтаж унитаза, ванной, душевой кабины, раковины, биде, монтаж водонагревателя при необходимости и т. д.

Важно: вывоз строительного мусора и отходов должен производиться только в отведенные для этого места, иначе за нарушение этих правил может быть применена санкция в виде штрафа. Если своими силами вывоз мусора не предоставляется возможным, следует воспользоваться услугой, предоставляемой некоторыми транспортными организациями.

Самой приятной и заключительной стадией ремонта является расстановка мебели и декорирование квартиры. На этой стадии можно вносить некоторые изменения, фантазировать, экспериментировать, сочетать. Главное – чтобы это нравилось.

Каждая из вышеперечисленных стадий может включать в себя дополнительные работы, в зависимости от предполагаемого проекта.

Советы и рекомендации по ремонту однокомнатной квартиры

Вне зависимости от предстоящего ремонта: капитального или косметического следует составить проект ремонта или дизайн-проект ремонта. На его основании можно составить приблизительную смету расходов. Это поможет скоординировать действия и рационально использовать время и ресурсы.

Подготовка необходимой документации занимает много времени и требует определенных знаний и навыков, поэтому во избежание допущения ошибок лучше воспользоваться услугами профессионалов.

При невозможности сноса перегородок на основании отказа органов жилищного и архитектурного надзора не стоит отчаиваться. В таком случае можно прибегнуть к зонированию помещения: при помощи легких переносных перегородок в комнате отделяются зоны отдыха, работы, просмотра телевизора и т. д. В качестве перегородок в процессе зонирования можно использовать предметы мебели.

состояние квартиры после завершения всех стадий ремонта

Если проект ремонта квартиры, состоящей из одной жилой комнаты, разрабатывается для семьи, имеющей детей, то процесс намного усложняется. Совсем иначе будет рассматриваться перепланировка квартиры или зонирование. Выделение зоны для сна и игры ребенка требует соблюдения многих правил, влияющих на здоровье ребенка, на его самочувствие, настроение.

Во время проектирования ремонта однокомнатной квартиры необходимо тщательно проработать каждый предполагаемый дизайнерский подход. Очень важно определиться с цветовыми гаммами, продумать даже самые незначительные мелочи. Ведь ремонт однокомнатной квартиры это не только максимально возможное расширение имеющейся площади, но также создание уюта, домашнего настроения, комфорта.

Проект ремонта квартиры следует начать в холодное время года, чтобы начало основных работ пришлось на лето. Это необходимо ввиду специфики некоторых работ.

Полученные результаты зависят только от владельцев квартиры, от их пожеланий и вложений. При правильном подходе к проектированию однокомнатной квартиры можно скрыть все недостатки небольшого по площади жилья и подчеркнуть его достоинства. Создание комфортного жилья, соответствующего пожеланиям владельцев, с уникальным и неповторимым стилем – это возможно!

abvmaster.ru

Ремонт квартир: 3 готовых дизайнерских проекта | 33 фото

Для того чтобы провести ремонт квартир с удовольствием, необходимо запастись хорошими идеями, желание воплотить которые будет двигать вами весь период обновлений.

Ремонт в квартире — красиво и практично

GD-Home подготовил 3 готовых дизайнерских проекта от разных студий, объединяющим звеном между которыми является отменный стиль и атмосфера уюта. Эти квартиры не могут похвастаться большой площадью, самая большая из них имеет всего 78 кв. м. Но, несмотря на это, дизайнерам удалось создать интересные интерьеры, превратив недостатки планировки в достоинства. Усаживайтесь поудобней, как только начнете просмотр, вам не захочется уходить 😉

Еще больше готовых проектов, вы найдете в разделе Квартиры или Интерьеры, где собраны фото-коллекции разных комнат. Готовый ремонт в квартире, выполненный в определенном дизайне, можно найти в рубриках стилей, расположенных в меню журнала. Желаем успехов!

Ремонт квартиры № 1

От первого проекта веет французским провансом. Его создателем стала архитектурная студия Abwarten. Дизайнеры старались создать уютной гнездышко для семейной пары, которая на момент ремонта ожидала малыша. Площадь двухкомнатной квартиры равна 78 кв. м.

Неоспоримым достоинством планировки сталинки являются высокие потолки, плюс к этому новым владельцам досталась квартира в очень хорошем состоянии, где сохранилась оригинальная лепнина. А вот с площадью комнат возникли проблемы. Чтобы увеличить пространство, было решено выполнить перепланировку.

Ремонт квартиры начали с крушения стен. Самую большую площадь заняла гостиная и кухня (почти 26 кв. м). Спокойная палитра интерьера служит лучшим фоном для красивой мебели и семейной коллекции фото. Даже такие мелочи как рамы, настенные светильники и диванные подушки тщательно подобраны под стиль дизайна, благодаря чему он кажется таким гармоничным.

Выполнить такой ремонт своими руками несложно, ели придерживаться дизайнерских приемов оформления. Например, пространство кухни и гостиной можно разделить не только с помощью разной отделки, помочь в этом может и обеденный стол. Он напоминает барную стойку, но за счет материалов и размеров отлично вписывается в классический интерьер. В окружении изящных стульев и подвесных светильников, маленькая зона столовой выглядит довольно роскошно.

Выполняя ремонт квартиры, дизайнеры не побоялись разместить здесь классические элементы, которые обычно зрительно уменьшаю пространство.

Классический интерьер спальни

Интерьер спальни выглядит не менее пышно. Главную роль исполняет кровать с шикарным изголовьем, сделанным на заказ, и прикроватный пуф. В компанию к ним подобраны тумбы и изящные светильники. Оливковый оттенок стен в комбинации с белым потолком и деревянным полом создает уютное настроение, как раз то, что нужно для восстановления сил.

Ремонт квартиры в стиле прованс казался бы незавершенным без тематической прихожей. Окошко напротив входной двери представляет собой не что иное, как обычное зеркало, заключенное в оконную раму с настоящими деревянными створками. С первого взгляда тяжело понять, что к чему 🙂

Пол отделан с помощью традиционной черно-белой плитки, подобраны светильники, даже старый сундук обрел здесь новую жизнь.

Дизайн детской комнаты

Красивая ванная

Современная ванная комната

Ремонт квартиры № 2

Эта прекрасная двухкомнатная квартира с сиреневыми стенами имеет площадь в 57 кв. м. Созданием интерьера занималась студия Уютная квартира в лице дизайнеров Ольги Розиной и Натальи Преображенской. Ремонт квартиры выполнялся в условиях типичной планировки небольшой двушки. Она принадлежит молодой паре, которая обожает путешествия и экстрим. Целью проекта было создание романтического причала для влюбленных, где достаточно места и света.

Дизайнеры стремились избегать узких коридоров и темных нефункциональных углов. Они объединили пространство столовой и гостиной, разделив их лишь деревянной реечной перегородкой. Кухня же спрятана за раздвижными стеклянными дверьми.

Пространство спальни было решено разделить на две части. В одной из них распложен гардероб, во второй – кровать на подиуме. Такая дизайнерская хитрость позволила разделить длинное прямоугольное пространство на два квадрата, за счет чего интерьер спальни кажется более правильным, а значит и комфортным. Подиум отлично подходит для таких крошечных пространств, он создает скрытые места хранения, а также делает пространство более интересным.

Для того чтобы не перегружать интерьер, была выбрана простая отделка. Разбавляют спокойные тона красочные сиреневые акценты и черные элементы мебели.

Интерьер спальни не выглядел бы таким умиротворенным без фотообоев с изображение причала. Красивые светильники с мягким светом добавляют очарования спальной комнате.

Дизайн квартиры-студии

План двухкомнатной квартиры

Планировка двухкомнатной квартиры

Кухня-студия

Выполняя ремонт в квартире, дизайнеры нашли место даже для домашней библиотеки. Как и кухня, гостиная может быть спрятана за стеклянной перегородкой. Здесь расположен высокий книжный стеллаж, мягкий диван и телевизор. При необходимости комната может стать рабочим кабинетом или комнатой для гостей.

Интерьер маленькой кухни

Кухня выглядит не менее красочно, чем остальной интерьер. Она занимает 5,6 кв. м. Классическая комбинация белого деревянного гарнитура с черной мраморной столешницей выглядит как всегда роскошно.

Изюминки интерьеру добавляет настенный фотоколлаж, отражающий любовь владельцев к кофе и фруктам.

Интерьер квартиры-студии

Маленькая гостиная

Ремонт квартиры № 3

Дизайн этой двухкомнатной квартиры, площадью 55 кв. м, был спроектирован архитектором Диной Салаховой. Выполняя ремонт в квартире, она использовала несколько дизайнерских уловок, чтобы заставить маленькое пространство казаться куда больше своих размеров. Изначально хозяйка жилья планировала сдавать квартиру, но после увиденного результата решила перебраться туда сама.

Уютный современный интерьер с классическими нотками стал желаемым местом, куда приятно возвращаться каждый день. Мягкая цветовая гамма интерьера способствует расслаблению. Что еще нужно для городской квартиры?

Достоинством квартиры являются окна в пол, за счет которых пространства комнат всегда наполнены светом. Чтобы подчеркнуть легкость дизайна, Дина использовала легкие акценты на мебели и освещении. С помощью интересных деталей ремонт квартиры получился стильным и небанальным.

Несущие стены в новострое были расположены только по периметру, поэтому архитектор могла позволить себе самую смелую планировку. В результате было решено объединить кухню и гостиную, оформить отдельную гардеробную и небольшую спальню.

Классический интерьер

Интерьер маленькой спальни

Хитрости ремонта квартиры своими руками

— чтобы зрительно увеличить невысокие потолки, используйте потолочный плинтус

— в маленьком пространстве с низким потолком лучше избегать крупных подвесных светильников. Лучше использовать изящную модель, как в обеденной зоне этого проекта, или маленькие светильники, которые не давят и не «опускают» потолок, например, такие, которые использовала Дина в зоне барной стойки

— используйте картины для создания дополнительного объема

— молдинги, которыми украшены стены, добавляют рельефности лаконичному дизайну

— для увеличения пространства отдавайте предпочтение светлому полу и потолку

— используйте зеркала. Так, например, для увеличения пространства маленькой прихожей у стены расположили зеркало внушительных размеров

— экономьте пространство с помощью раздвижных дверей

GD-Home надеется, что проблемы ремонта теперь не кажутся для вас такой сложной задачей!

Дизайн зала

Ванная комната небольшого размера

Дизайн-проект квартиры - как сделать самому, самостоятельно составление

В природе не существует среднестатистического человека и не должно быть абсолютно одинакового типового оформления помещения. Дизайн-проект квартиры – планировка, интерьер, ремонт и меблировка, которые дадут реализовать самые смелые мечты, отразят богатый внутренний мир хозяина, сделают жилье ярким. Подобная задача нередко по плечу лишь профессионалу со стажем.

Планировка проекта. Распределение рабочих функциональных зон, размещение предметов. При разработке дизайна и выборе варианта планировки определяют расположение розеток, чтобы обходиться без удлинителей, тройников, формируют план освещения, схему отопления, кондиционеров, вентиляции. Дальше составляют план полов (с типом покрытия, укладкой покрытий), потолков (конструкция, вид материала), разверстку стен с привязкой (с учетом электрики, сантехники, розеток, декоративных элементов, мебели). Обязательны в проекте спецификация оборудования, материалов, смета работ по отделке квартиры.
Архитектура. Методические рекомендации, а еще детали, нестандартные по форме и размерам.
Оформление интерьера. Два подраздела: решения по декоративной отделке потолков, стен; наполнение интерьера.
Визуализация. Финишная самая интригующая для заказчика часть дизайна. Она помогает оценить вид в целом и получить уверенность реализации правильно, как на изображении. Пожелания заказчика по проекту материализуются в виде фото. Удобно иллюстрации распределить в тематических разделах. В конце фото подаются с разных ракурсов. Для лучшего восприятия, рассматривания деталей дизайна оптимален цифровой формат: картинка предусматривает сильное увеличение. Фото для визуализации интерьера квартиры привлекают высоким качеством и разрешением.

Снятие замеров и составление плана, в котором будет расписано местонахождение всех инженерных коммуникаций. Дизайнер составляет, а заказчик высказывает пожелания и утверждает общее планировочное решение с отображением абсолютно всего в квартире: монтажа или демонтажа перегородок, стен, сантехники, расстановки мебели.
Разработка стилистического решения с несколькими вариантами концепции интерьера на усмотрение клиента и получение эскизного проекта.
Составление технических рабочих чертежей, продумывание документации с указанием точного количества строительных, отделочных материалов.
Авторский надзор для точности реализации проекта – необязательная, но важная услуга. Если рабочий имеет узкую специализацию, то дизайнер квартир – настоящий специалист – видит общую картину и не допускает отклонений.

Нарисуйте общую схему или чертеж, задайте размеры.
Проработайте стиль оформления комнат, типы предметов мебели.
Внесите в проект параметры, размеры, границы объектов (дверей, окон, стен, мебели).
Начертите расположение мебели, интерьерных элементов, продумайте цвета (вам пригодится трафарет).

Технический проект

Добавления/снятия стен, перегородок.
Разверстки стен для декоративных элементов, площадей стен.
Точек сантехники, электрических коммуникаций, приборов для освещения, розеток, выключателей.
Пола с подогревом, параметров потолка с учетом уровней.
Размещения плитки на стенах, полу.

Разработка дизайна

Керамическая плитка.
Обои.
Ламинат, паркет.
Разновидности натурального (искусственного) камня.

Симметричный – для помещений правильной формы.
Асимметричный – хаотичное размещение.
Круговой – для студий.

всегда актуальная классика – ренессанс, барокко, рококо
современные технологии – модерн, хай-тек
соединение и сочетание разных направлений – арт-деко, эклектика.

Дизайн-проект ремонта квартиры

Гипсокартон – универсальный, доступный по цене, легкий материал. Отличается огнеустойчивостью, тепло-, шумоизолирующими качествами. Придает элементам любые формы любой сложности и обеспечивает быстрый монтаж. Воздухопроницаем, высокоэкологичен.
Многоуровневые потолки из гипсокартона. Позволяют реализовать все замыслы, скрыть дефекты и неровности, спрятать пятна от потопа, скрыть проводку для электрики, увеличить термо-, звукоизоляцию.
Дополнительная подсветка с помощью светодиодной ленты: одно- и многоцветная. Единственный минус – несовместимость с устаревшей арматурой – перекрывается бесконечными плюсами: это самый дешевый источник света по доступной цене, предусматривающий длительный срок службы, простую установку (есть модели, оснащенные на обратной стороне двусторонним скотчем), безграничные возможности увеличения потока света.

С согласованием перепланировки в местных органах и занесением измененного в технический паспорт – глобальные превращения.
Без получения разрешений – незначительные изменения.
То, что невозможно узаконить (демонтаж несущих стен, вентиляции, перенесение газовых труб, стоков для воды).

Квартиры-студии

Идеи для оформления квартир-студий:

Перепланировка – снесение перегородок между кухней и комнатой, превращение утепленного балкона в комнату (единственный недостаток – отсутствие шумоизоляции).
Выбор светлых тонов для оформления.
Функциональность, мобильность мебели – отсутствие мертвых зон, все должно выглядеть логично. Используйте ширмы, раздвижные перегородки, в детской зоне стеллажи для книг, журналов. Не забывайте о многофункциональной мебели, например кроватях с местами для хранения разных мелочей. На кухне уместнее всего для увеличения пространства выглядит глянцевая мебель с бликующими поверхностями. Сэкономит место встроенная техника.
Комбинирование освещения из нескольких источников.
Отказ от излишнего декора, громоздких штор.

Однокомнатной

Минималистический стиль.
«Воздушность» оформления.
Избегание темных и чересчур ярких цветов, перегруженности предметов.
Разбирание ненесущих стен.
Переделывание одних предметов в другие, например кладовки в шкаф или шкаф-купе.

Двухкомнатной

Зрительное увеличение пространства – хорошо, если зеркала будут в ваш рост, еще лучше – от пола до потолка.
Расширение проемов для дверей, окон, особенно если с верхнего этажа открывается живописный вид.
Правильное цветовое сочетание – при темных оттенках потолка светлые стены, пол или наоборот, светлый потолок с темными полом, стенами.
Грамотный выбор стиля – он один, если комнаты разделены друг с другом или коридором, или их несколько, если рядом несочетаемые зоны.
Декорирование отдельных помещений: в гостиной – подвесной потолок для эффекта высоты, использование блеска глянцевых поверхностей; для спальни – лаконичность и мягкость для расслабления с игрой контрастными цветами.

Трехкомнатной

Маленькая комната – оборудуется в качестве гостиной и как место для семьи в целом.
Большая комната – идеальная детская.
Третья комната – спальня для родителей со шкафом для одежды.
Коридор – может дополняться шкафами-купе, стеллажами и даже вазой, картинами.

Квадратура, м2	Стоимость дизайн-проекта, рублей за квадратный метр
До 100	2400
100-300	2200
300-500	2000
500	по договоренности

Рабочий дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект представляет собой комплект технической документации, который позволяет не только «увидеть» будущий интерьер, но и с высокой степенью точности определить (а также оптимизировать) предстоящие затраты на его реализацию.

Качественная проектная документация, как приложение к договору на выполнение ремонтно-строительных работ, является четким и обязательным руководством к действию для строительной группы. Таким образом точно определяется сам предмет договора, а заказчик избавлен от различных неожиданностей и необходимости давать указания и отвечать на вопросы строителей, неизбежно возникающие в ходе производства работ.

Пример технической документации из проекта квартиры (см. портфолио):

Пример материалов по визуализации интерьера, вошедших в состав проекта:

Гостевая комната

Детская комната

Кухня-гостиная при дневном освещении

Кухня-гостиная при вечернем освещении

Спальня со светлыми стенами

Спальня с темными стенами

Санузел малый

Санузел большой

Состав типового дизайн-проекта

Общие данные.
Пояснительная записка.
Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.
План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.
План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.
План помещения после перепланировки с размерами.
План расстановки мебели и оборудования.
План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов, высот и сечений.
План размещения осветительных приборов, привязка монтажных гнезд.
План выключателей с указаниемвключения групп светильников и привязка монтажных гнезд.
План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой монтажных гнезд.
План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров. Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия. Количество чертежей зависит от уровня сложности.
План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.
План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя.
Развертка стен с раскладкой плитки и указанием размеров, артикула, площади вабранного материала.
Разрезы и развертка стен с декоративными элементами. Количество чертежей зависит от количества и уровня сложности декоративных элементов.
Чертежи заказных изделий (выполняются в случае необходимости).
Спецификация дверей с указанием размеров дверных проемов.
Спецификация осветительного оборудования с указанием типов, мощности и др. специальных требований.
Спецификация электромонтажной арматуры с указанием типа изделий и др. специальных требований.
Спецификация электрооборудования (основные потребители).
Ведомость отделки.
3D визуализация проекта. В эскизах на стадии проектирования отрисовываются только реальная мебель, оборудование и материалы.

КОНТАКТЫ в САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ:

г. Санкт-Петербург, проспект Римского-Корсакова, 45

+7(812) 243 14 54

+7(911) 826 38 40

+7(911) 125 68 13

г. Краснодар, ул. Харьковская, 81/1 (81/6)

+7(861) 245 38 47

+7(918) 435 38 47

ПОЧТА: