Технический надзор в строительстве

Проблемы качества в строительстве – серьезные проблемы, которые нередко приводят к разрушению зданий, сооружений, гибели людей, к финансовым потерям и убыткам. Потому контроль качества строительства ведется на всех строительных этапах, чтобы снизить риски возведения некачественных объектов, финансовых потерь, не допустить ситуаций, которые угрожают жизни и здоровью граждан.

Контроль качества строительства осуществляется на основании положений, которые разработаны с целью обеспечения безопасности возводимых объектов. Оценка качества строительства не мыслится без технадзора, к которому привлекаются технические специалисты компетентных организаций. Технический надзор в строительстве – важная часть всех строительных работ. Специалисты разной квалификации участвуют в проведении контроля и надзора, обеспечивая строительство безопасных объектов разного назначения.

Все строительные объекты и монтажные работы должны осуществляться в соответствии с государственными стандартами и нормами, требованиями СНиП, производственными технологиями. По окончании строительства в обязательном порядке проводится сдача работ эксплуатационной организации или заказчику. Перед сдачей проводится наладка систем, их испытание с целью выявления соответствия объектов техническим условиям, инструкциям и формулярам. В процессе испытаний оцениваются параметры, которые обеспечивают работоспособность всего строительного объекта.

Технадзор в строительстве позволяет избежать многочисленных проблем, например, обрушения здания, его усадку, деформацию, образование трещин. Технический надзор в строительстве осуществляют специальные организации, по результатам проведенного контроля всегда оформляется соответствующий акт. Если полученные результаты соответствуют нормам, заданным параметрам, то объект принимается в эксплуатацию. Если есть несоответствия, недостатки, дефекты, то это обозначается в акте, чтобы в дальнейшем были проведены работы по устранению недостатков. Все недостатки фиксируются в специальном журнале по предложенной форме. После устранения дефектов застройщик может потребовать проведения повторных контрольных испытаний, экспертиз, чтобы убедиться в том, что все дефекты устранены.

Контроль качества строительства - залог долговечности

Контроль качества строительства должен выявить, насколько качественно проведены работы, соответствует ли применяемая технология стандартам, какие использованы материалы, каково их качество, насколько качественное оборудование и механизмы применяются в строительстве, насколько готова строительная организация к выполнению взятых на себя обязательств и функций. В процессе контроля исследуется, выполнен ли объем работ, соблюдены ли строки строительства.

Строительство должно вестись согласно утвержденному проекту. Контроль качества строительства выявляет это соответствие, чтобы не были нарушены прочностные характеристики объекта, чтобы не могла быть проведена замена материалов, указанных в проекте, на более дешевые, чтобы технологии не упрощались и не ухудшали ситуацию. Технадзор в строительстве призван отслеживать соответствие сроков строительства, рентабельность реализуемых проектов. Все работы должны проводиться в строгом соответствии с утвержденным проектом, графиком работ, с использованием утвержденных материалов и оборудования. Важно, где, как хранится материал, какое оборудование применяется, насколько точно соблюдаются технологии и проектные решения.

Технадзор в строительстве предусматривает изучение технической документации, позволяющее отследить соответствие нормам технологических процессов, соответствие строительства проекту. Технический надзор в строительстве призван исключить увеличение затрат на реализацию проекта по причине срыва сроков исполнения работ или неграмотно составленной сметы, неправильного хранения материалов, несоблюдения технологий.

Технадзор в строительстве ведется на всех этапах работ, начиная от контроля документации, приобретения и хранения материалов и заканчивая оценкой проведенных работ и соответствия объекта, конструкций, инженерных сетей необходимым норам. К моменту оценки соответствия этажей, отдельных конструкций исполнитель строительных работ предъявляет акты по результатам освидетельствования скрытых работ, которые являются частью работ по созданию конструкций, этажей, а также геодезические схемы, протоколы испытаний этажей, конструкций. У заказчика есть право исследовать, насколько достоверны предъявленные исполнительные схемы. Контроль качества строительства на всех этапах оформляется актами.

Технический надзор в строительстве - это большой комплекс мероприятий, задача которых сделать строительство управляемым процессом, прозрачным, контролируемым и понятным для заказчика (инвестора). Все процессы в строительстве должны приводить к предсказуемым результатам, и только постоянный контроль качества строительства может гарантировать положительные результаты работ.

Технадзор в строительстве проводится по многоуровневой системе, он осуществляется на всех строительных этапах, чтобы предупредить нарушения или выявить их на ранних стадиях. В проведении технадзора принимают участие заказчик, авторы проекта, пожарные контролирующие структуры, геодезисты, инженеры, технологи. К моменту сдачи объекта должны иметься акты по результатам испытания всех видов оборудования, устройств телефонизации, электросетей, акты о прочности кладки, об испытании устройств, которые обеспечивают пожаробезопасность, взрывобезопасность, защиту от молнии.

Технический надзор в строительстве может проводить непосредственно Застройщик, контроль может быть поручен специализированной компании, с которой обычно заключается договор. Приемка проведенных работ оформляется актом, который подписывается всеми членами комиссии.